Θεσσαλονίκη, Κέντρο (Αγ. Σοφίας – Εγνατία) – Πωλείται Διαμέρισμα 57 τ.μ. Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στη συμβολή των οδών Εγνατίας και Αγίας Σοφίας, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο το 2024 διαμέρισμα 57 τ.μ., που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και υψηλή επενδυτική απόδοση.
Το ακίνητο είναι ημιυπόγειο, ωστόσο ιδιαίτερα φωτεινό, καθώς κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει άμεση πρόσβαση μέσω μπαλκονόπορτας σε ιδιωτική αυλή, προσφέροντας αίσθηση αυτονομίας και ιδιωτικότητας, παρόμοια με αυτή μιας κατοικίας στο κέντρο της πόλης. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή σαλοκουζίνα και μπάνιο, με πρακτική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τόσο ιδιοκατοίκηση όσο και επενδυτική εκμετάλλευση.
Πρόκειται για ακίνητο πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση χρήση ή ενοικίαση. Η ανακαίνιση του 2024 είναι ριζική και περιλαμβάνει πλήρη αναβάθμιση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και σύγχρονα δάπεδα από πλακάκι.
Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και υποστηρίζεται από κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης θωρακισμένη πόρτα και ανήκει σε ενεργειακή κλάση Α. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ τα κοινόχρηστα παραμένουν χαμηλά.
Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, σε κοντινή απόσταση από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης και τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, ενώ βρίσκεται μόλις 50 μέτρα από σταθμό μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλη την πόλη. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη ζήτηση τόσο για μακροχρόνια όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση.
Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή, καθώς έχει ήδη μισθωθεί για 3 χρόνια με μηνιαίο μίσθωμα 650€, εξασφαλίζοντας άμεσο και σταθερό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Με βάση το συγκεκριμένο μίσθωμα, η ετήσια απόδοση ανέρχεται περίπου στο 7,5%, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν υψηλή και σταθερή απόδοση από ακίνητο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Ιδανικό για επένδυση, φοιτητική μίσθωση, εργαζόμενους ή ιδιοκατοίκηση.
Μισθωμένο για 3 χρόνια | Μίσθωμα: 650€/μήνα | Απόδοση: περίπου 7,5%
Τιμή: 106.000€ Κωδικός Ακινήτου: #738949 Cozy Real Estate