Εξαιρετική πολυτελής βίλα 270 τ.μ. σε Ιδιωτική Έκταση 4,2 Στρεμμάτων στο Ρύσιο
Στο υψηλότερο σημείο του Ρυσίου, σε μία προνομιακή αμφιθεατρική τοποθεσία με εντυπωσιακή θέα προς τον Θερμαϊκό Κόλπο, βρίσκεται μία ιδιαίτερη ιδιωτική κατοικία 270 τ.μ., ενταγμένη αρμονικά σε μία καταπράσινη έκταση 4.200 τ.μ.
Πρόκειται για μία ιδιοκτησία υψηλών προδιαγραφών, όπου η σύγχρονη αρχιτεκτονική, τα φυσικά υλικά και η άμεση σχέση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου συνθέτουν ένα περιβάλλον διακριτικής πολυτέλειας και απόλυτης ιδιωτικότητας.
Ιδιωτικός καταπράσινος κόσμος
Η έκταση περιλαμβάνει περισσότερα από 4.000 δέντρα και φυτεύσεις, αρωματικά φυτά, εκτεταμένες επιφάνειες γκαζόν και ιδιωτικό λαχανόκηπο, δημιουργώντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον γύρω από την κατοικία.
Στο πλέον αμφιθεατρικό σημείο του κτήματος έχει διαμορφωθεί ιδιωτικό γήπεδο, προσφέροντας τη δυνατότητα καθημερινής άθλησης μέσα σε ένα εξαιρετικό φυσικό σκηνικό.
Σε χαμηλότερο επίπεδο, μέσα στον δεντροφυτεμένο κήπο, βρίσκεται η πισίνα 50 τ.μ., σε απαλούς γαλάζιους τόνους. Μία ιδιαίτερη κυκλική εξωτερική ντουζιέρα από πέτρα συμπληρώνει τον μινιμαλιστικό σχεδιασμό του χώρου.
Γύρω από την πισίνα έχουν δημιουργηθεί πέτρινα καθιστικά και πλήρως οργανωμένοι χώροι υπαίθριας διαβίωσης, με BBQ, εξωτερική κουζίνα, μπάνιο και βοηθητικούς χώρους, διαμορφώνοντας ένα ιδανικό σκηνικό για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία.
Αρχιτεκτονική σε απόλυτη επαφή με τη φύση
Βασική φιλοσοφία του σχεδιασμού υπήρξε η αδιάλειπτη σύνδεση της κατοικίας με το φυσικό περιβάλλον.
Τα υψηλής ενεργειακής απόδοσης ξύλινα κουφώματα, τα δρύινα δάπεδα και η πέτρα τοπικού χαρακτήρα που κυριαρχεί σε μεγάλο μέρος της κατοικίας δημιουργούν μία ζεστή και ταυτόχρονα εκλεπτυσμένη αισθητική.
Ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό στοιχείο αποτελεί η εντυπωσιακή, μεγάλης κλίμακας γυάλινη επιφάνεια, η οποία αναπτύσσεται κατακόρυφα στην κατοικία και ανοίγει το εσωτερικό προς τη θέα του Θερμαϊκού Κόλπου. Σε συνδυασμό με τα μεγάλα οριζόντια ανοίγματα, εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και οπτική επαφή με τον κήπο σχεδόν από κάθε σημείο.
Το αποτέλεσμα είναι μία κατοικία εξαιρετικά φωτεινή και ευάερη, στην οποία οι εναλλαγές των εποχών αποτελούν μέρος της καθημερινής εμπειρίας.
Εσωτερικοί χώροι υψηλών προδιαγραφών
Η κατοικία διαθέτει συνολικά 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, με ιδιαίτερα γενναιόδωρες αναλογίες στους κύριους χώρους.
Η κουζίνα και η τραπεζαρία, συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ.μ., έχουν σχεδιαστεί σε minimal αισθητική, με λευκή γυαλιστερή λάκα, εξοπλισμό Miele και λευκές επιφάνειες Corian.
Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι, με ανεμπόδιστη οπτική σύνδεση προς διαφορετικά σημεία του κτήματος και άμεση συνέχεια προς τους εξωτερικούς χώρους.
Η Master Suite των 40 τ.μ. απολαμβάνει θέα και άμεση σχέση με την πισίνα και διαθέτει ιδιωτικό dressing room, en-suite μπάνιο και το μοναδικό ιδιωτικό μπαλκόνι της κατοικίας , έναν ήσυχο χώρο προσωπικής απομόνωσης.
Χαρακτηριστική επιλογή της αρχιτεκτονικής ήταν σχεδόν όλοι οι χώροι του σπιτιού να έχουν άμεση πρόσβαση στη γη και στον κήπο, ενισχύοντας διαρκώς την αίσθηση επαφής με τη φύση.
Στο χαμηλότερο επίπεδο αναπτύσσονται τα παιδικά υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτική βεράντα και αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και ένα μεγάλο playroom. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται δωμάτιο υπηρεσίας, τοποθετημένο με τρόπο που επιτρέπει άμεση οπτική επαφή με τον χώρο των παιδιών.
Ένα ευρύχωρο home office, σε συνδυασμό με χώρο γυμναστηριου ,προσωπικής άσκησης, δημιουργεί ένα ανεξάρτητο περιβάλλον εργασίας, μελέτης και ευεξίας μέσα στην κατοικία.
Την εσωτερική διαρρύθμιση ολοκληρώνει ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο guest suite περίπου 40 τ.μ., με ανεξάρτητη είσοδο, ιδιωτικό μπάνιο, ντουλάπα και βεράντα, καθώς και υποδομή για τη δημιουργία δικής του κουζίνας. Η συγκεκριμένη διαμόρφωση προσφέρει σημαντική αυτονομία και μπορεί να λειτουργήσει ιδανικά για φιλοξενούμενους ή ως ανεξάρτητος χώρος διαμονής.
Προνομιακή τοποθεσία
Παρά την αίσθηση ενός ιδιωτικού resort μέσα στη φύση, η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετικά στρατηγικό σημείο:
6 λεπτά από το αεροδρόμιο
15 λεπτά από την πλησιέστερη παραλία
20 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης
Έτσι, συνδυάζει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας εξοχικής κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στην πόλη και σε βασικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά
Ιδιωτική έκταση 4.200 τ.μ.
Κατοικία συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ.
5 υπνοδωμάτια
5 μπάνια
Master Suite 40 τ.μ.
Guest Suite περίπου 40 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο
Κουζίνα & τραπεζαρία περίπου 40 τ.μ.
Πισίνα 50 τ.μ.
Ιδιωτικό γήπεδο
Περισσότερα από 4.000 δέντρα και φυτεύσεις
Ιδιωτικός λαχανόκηπος
Εξωτερική κουζίνα & BBQ
Home office & χώρος άσκησης
Playroom
Δωμάτιο υπηρεσίας
Δρύινα δάπεδα και φυσική πέτρα
Ενεργειακά αποδοτικά ξύλινα κουφώματα
Εντυπωσιακά ανοίγματα με θέα στον Θερμαϊκό
Αρχιτεκτονικά μελετημένος φωτισμός
Υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας
Μία σπάνια κατοικία που συνδυάζει την ιδιωτικότητα, την άνεση μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας και την αισθητική ενός διακριτικού luxury resort,μόλις λίγα λεπτά από τη Θεσσαλονίκη.
 Τιμή 1.270.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #739803